Архив консультации юриста

Информационная сеть Пермского края

Новости

Справочник

Афиша

Наша помощь

Политика

° Наше

° Консультации

Юридическая

Наследство

Вопрос:Моя бабушка написала завещание на свою квартиру на моё имя, могут ли ее прямые родственники, а именно ее сын(мой дядя) оспорить текст завещания и претендовать на нее?
Ответ: Действующее законодательство РФ предусматривает вариант оспаривания завещания. Завещание относится к односторонней сделке. Сделка может быть в соответствии с Гражданским Кодексом РФ признана ничтожной либо оспоримой. Существует несколько вариантов оспаривания завещания. Самые распространенные: недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ) и недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ)
В первом случае идет речь о признании судом лицом недееспособным. То есть, по заявлению заинтересованной стороны суд посредством назначении экспертизы по медицинским документам и (либо) исследовании самого гражданина выносит решение о признании его недееспособным. В этом случае завещание может быть признано недействительным.
Во втором случае также после выяснения полных обстоятельств дела, изучения медицинских документов и назначении психиатрической экспертизы (необязательно) суд может признать завещание недействительным.
В Вашем случае дядя является наследником первой очереди и может оспорить завещание. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). (ст. 1149 ГК РФ)
Поскольку речь идет о квартире, то имеется большая доля вероятности, что завещание может быть оспорено. В данном случае могу Вам только посоветовать после смерти бабушки просто изъять все ее медицинские документы (амбулаторную карту) либо в настоящий момент пройтись по всем врачам, чтобы это было отражено в амбулаторной карте.

Недвижимость

Вопрос:У нас двухкомнатная неприватизированная квартира. Зарегистрированы там: я, моя дочь, мой бывший муж, который не проживает в квартире с 1998г ,разведены с 1985г.Коммунальные услуги он не оплачивает, его место жительства нам не известно. Он подал иск на раздел лицевого счета с предоставлением ему изолированной комнаты. Комнаты у нас - проходная (11,4 и 15,7 кв.м). Несколько раз он со своей сожительницей пытался войти в квартиру, но мы его стараемся не пускать из-за его возможных хулиганских действий, тем более, что его вещей в квартире нет. На что он подал иск на вселение. Что у них на уме неизвестно. Кроме того наш дом пойдет под снос в 2006г, и он должен получить 1 комн. квартиру. Проживать здесь ему все-равно невозможно, т.к. он живет у своей сожительницы, а сделать из нашей квартиры проходной двор вполне реально. Моя дочь нуждается в отдельной комнате, т.к. она инвалид 3 гр.(астматик)По закону он имеет право на вселение, но жить он вряд ли будет, а хулиганить вполне возможно, т.к. уже не раз были наши заявления в милицию по поводу его хулиганского поведения(неоднократно ломал замки, чтобы войти в квартиру, хотя вещей его нет).
Как нам быть в такой ситуации?
Ответ: 1. Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя (Жилищный Кодекс РФ)
"Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.
Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке."
Раздел лицевого счета возможен только с согласия остальных проживающих. Если такого согласия нет, то в судебном порядке можно произвести раздел лицевого счета. Но при этом предметом спора может быть только изолированная комната. Исходя из Вашего письма такое условие не соблюдено. Поэтому суд, скорее всего, откажет вашему бывшему супругу в разделе лицевого счета. Однако, если есть изолированная комната в квартире, вынужден Вас огорчить.
2. Поскольку он не лишен в судебном порядке права пользования квартирой, он имеет право прийти в квартиру, спать, готовить еду и т.д. То, что его не пускают домой, он естественно использует. Это его предупредительные действия к возможной подаче иска о признании его утратившим права пользования квартирой. При подаче иска он будет утверждать, что не проживает в квартире, т.к. его туда просто не пускают. Кроме того, его сожительство не имеет никакого значения. Вот если бы он вступил в брак, тогда дело другое. А в данном случае он всегда может утверждать, что его выгнали и проживать ему негде, кроме как у Вас.
3. В том случае, если он зарегистрирован в квартире, но не оплачивает коммунальные платежи, Вы вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании с него в Вашу пользу 1/3 части коммунальных платежей, которые Вы оплатили, но не более, чем за три года, поскольку срок исковой давности равняется 3-ем годам. С его местожительством все проще. При подаче искового заявления на раздел лицевого счета он указал свой адрес. В своем исковом Вы имеете право указать именно этот адрес, поскольку это последнее Вам известное место жительства бывшего супруга. А в целом очень много нюансов, которые остались за пределами Вашего письма, но имеют очень большое значения для более подробной и точной консультации.